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Hausbesorger
VLB / Mindestlohntarif
Mindestlohntarif für
Bundesgesetzblatt für die Republik Österreich
Redaktionelle Anmerkungen
Quelle: Gewerkschaft vida
| Jahrgang 2023 | Ausgegeben am 14. Dezember 2023 | Teil II |
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379. Verordnung:
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Festsetzung des Mindestlohntarifs für
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Redaktionelle Anmerkungen
Hausbesorger
sind Arbeitnehmer, die ein Arbeitsverhältnis zur Reinhaltung, Wartung und Beaufsichtigung von Häusern abgeschlossen haben.
Redaktionelle Anmerkungen
Hausbesorgergesetz
[HausbG i.d.F. BGBl I 2000/36]
Achtung:
Dieser Mindestlohntarif gilt nur für Dienstverhältnisse, die BIS zum 30.06.2000
abgeschlossen wurden. Für sie gilt das 379. Verordnung des Bundeseinigungsamtes beim Bundesministerium für Arbeit und Wirtschaft, mit der der Mindestlohntarif für
Hausbesorgerinnen
und
Hausbesorger
für Vorarlberg festgesetzt wird
Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit und Wirtschaft ist gemäß § 22 Abs. 1 Arbeitsverfassungsgesetz, BGBl. Nr. 22/1974, in der Fassung des Bundesgesetzes BGBl. I Nr. 60/2023 ermächtigt, auf Antrag einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft den Mindestlohntarif festzusetzen, wenn für den betreffenden Wirtschaftszweig kein Kollektivvertrag wirksam ist.
Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit und Wirtschaft hat mit Beschluss vom 14. Dezember 2023 nach Durchführung einer Senatsverhandlung nachstehenden Mindestlohntarif festgesetzt:
Mindestlohntarif für
Hausbesorgerinnen
und
Hausbesorger
– Vorarlberg
M 14/20223/XXVI/99/14
§ 1. Geltungsbereich
Dieser Mindestlohntarif gilt:
1.
Räumlich:
für das Bundesland Vorarlberg;
für das Bundesland Vorarlberg;
2.
persönlich und fachlich:
für
Hausbesorgerinnen
und
Hausbesorger
, auf die das
Hausbesorgergesetz
, BGBl. Nr. 16/1970, Anwendung findet und deren Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber,
für
-
a)die in ihrer Eigenschaft als Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber von
Hausbesorgerinnen undHausbesorgern nicht Mitglieder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft sind oder -
b)wenn diese nach Inkrafttreten des Mindestlohntarifes die Kollektivvertragsfähigkeit erlangen oder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft beitreten, solange für sie kein Kollektivvertrag abgeschlossen wird.
§ 2. Dienstleistungen nach §§ 3 und 4 Abs. 1
Hausbesorgergesetz
(1)
Die Höhe des monatlichen Entgeltes für die Dienstleistungen gemäß §§ 3 und 4 Abs. 1 des
Hausbesorgergesetzes
ist aus der Summe der in Z 1 bis 3 festgesetzten Entgeltanteilen zu ermitteln. Als Entgeltanteile werden festgesetzt:
-
1.für Wohnungen pro Quadratmeter Nutzfläche 0,3417 €,
-
2.für andere Räumlichkeiten pro Quadratmeter Nutzfläche 0,3417 €,
-
3.für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis nach § 4 Abs. 1 Z 1 lit. e des
Hausbesorgergesetzes pro Quadratmeter der zu reinigenden Fläche 0,6318 €.
(2)
Als Ersatz für die Kosten der Beschaffung der zu den Reinigungsarbeiten gemäß § 4 Abs. 1 Z 1 lit. a bis d des
Hausbesorgergesetzes
erforderlichen Materialien wird als Vergütung (Materialkostenersatz) ein monatlicher Zuschlag zu dem Entgelt gemäß Abs. 1 Z 1 und 2 im Ausmaß von 20 v.H. festgesetzt. Der monatliche Zuschlag ist auf volle Cent aufzurunden.
(3)
Das Ausmaß des Sperrgeldes wird, wenn die Dienste der
Hausbesorgerin
bzw. des
Hausbesorgers
vor 24 Uhr in Anspruch genommen werden, mit 4,70 € und, wenn die Dienste der
Hausbesorgerin
bzw. des
Hausbesorgers
nach 24 Uhr in Anspruch genommen werden, mit 5,20 € festgesetzt.
(4)
Die sich aus Abs. 1 und 2 ergebende Gesamtsumme ist auf den nächsthöheren vollen Cent zu runden.
§ 3. Dienstleistungen nach § 4 Abs. 3
Hausbesorgergesetz
(1)
Der
Hausbesorgerin
bzw. dem
Hausbesorger
gebührt neben dem Entgelt, das ihr bzw. ihm aufgrund der §§ 7 Abs. 1 und 12 des
Hausbesorgergesetzes
zugesichert ist, bei folgenden an einem Haus durchgeführten Arbeiten nachstehendes Entgelt, wobei sich dieses zusätzliche Entgelt aus der Summe für die Wohnnutzflächen, andere Räumlichkeiten, Gehsteige, sonstigen begehbaren Flächen und der Aufzugsbetreuung zusammensetzt.
1.
Einmal noch je das einfache Entgelt:
-
a)bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung einer Hoffassade (bzw. Hinterseite) oder Gassenfassade (bzw. Vorderseite). Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75%.
-
b)bei Ausmalen des Stiegenhauses, wobei, wenn mehrere Stiegenhäuser vorhanden sind und nur einzelne davon ausgemalt werden, der auf diese entfallende aliquote Anteil gebührt. Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75%.
-
c)bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung der restlichen Fassaden bei Generalsanierung.
-
d)bei Legung einer durchgehenden Steigleitung unter Verputz (je Ritze), sofern dies nicht zugleich mit dem Ausmalen des Stiegenhauses durchgeführt wird. Bei Legung einer Leitung für einzelne Stockwerke oder Stiegen gebührt der aliquote Teil.
-
e)bei Einbau von Aufzügen (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).
-
f)bei Fenstertausch bzw. Instandsetzung (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).
-
g)bei Dachinstandsetzung bzw. Ausbau (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).
2.
Die Auszahlung des Entgeltes für Arbeiten nach Z 1 hat, wenn die Arbeiten innerhalb eines Zeitraumes von zwei Monaten fertig gestellt wurden, nach deren Abschluss, im anderen Fall monatlich im Nachhinein durch Teilzahlungen, deren Höhe im Verhältnis zur Gesamtdauer der Arbeit zu stehen hat, zu erfolgen.
3.
Die Auszahlung des Entgeltes nach Z 1 hat anteilsmäßig sofort zu erfolgen, wenn das
Hausbesorgerdienstverhältnis
noch vor Abschluss sämtlicher Reparatur- und Reinigungsarbeiten beendet wurde.
(2)
Für die Reinigung von Müllschachträumen sowie das Auffüllen und Auswechseln der Mülltonnen sowie für die Reinigung von Müllabstellplätzen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung des unter Abs. 3 festgesetzten Stundenlohnes zu errechnen ist.
(3)
Für außerordentliche Arbeiten gebührt ein Stundenlohn von 12,59 €. Dieses Entgelt ist im Nachhinein so abzurechnen, dass die im Vormonat geleisteten Arbeiten bis spätestens 10. des Folgemonats auszuzahlen sind. Dieser Stundenlohn gilt nur insoweit, als nicht im Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften (Häuser mit Wohnungen und sonstigen Räumlichkeiten), M 15/2022/XXVI/99/15, andere Entgeltsätze festgesetzt sind.
(4)
Für die Reinigung einer von den Hausparteien benützten Toilette gebühren von jeder dieser Parteien monatlich 30,86 €. Für die Reinigung von Toiletten bei Waschküchen gebühren monatlich 78,11 €.
(5)
Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 82,65 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Reinigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50% des vorstehenden Pauschalbetrages.
(6)
Dem Entgelt nach Abs. 1 bis 5 wird der gemäß § 8 des
Hausbesorgergesetzes
jeweils geltende Zuschlag dann hinzugerechnet, wenn es sich um Reinigungsarbeiten handelt.
(7)
Müssen die außerordentlichen Reinigungsarbeiten nach Abs. 1 bis 3 aus besonderen Gründen an einem Sonn- oder Feiertag durchgeführt werden, gebührt hiefür ein zusätzliches Entgelt von 12,59 € pro Stunde.
(8)
Für vereinbarte über die im § 4 Abs. 4
Hausbesorgergesetz
hinausgehende Anwesenheitspflicht gebührt ein Stundenlohn von 8,70 €. An Sonn- und Feiertagen erhöht sich dieser Lohn auf 17,40 €.
(9)
Für die Betreuung einer maschinellen Waschküche mit bis zu vier Maschinen (Waschmaschinen, Trockenmaschinen, Bügelmaschinen u.ä.) gebühren pro Waschküche 70,91 € monatlich; dasselbe Entgelt gebührt sinngemäß für Räume, in denen nur Trocken- oder Bügelmaschinen u.ä. installiert sind. Für die Betreuung einer maschinellen Waschküche mit mehr als vier Maschinen gebührt das doppelte Entgelt. Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benutzung der Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 5% der einkassierten Summe.
§ 4. Gehsteigbetreuung
Für die Reinigung von Gehsteigen und sonstigen begehbaren Flächen, sofern sie nicht schon in die Berechnung des Entgeltes nach § 2 Abs. 1 Z 3 einbezogen sind, gebührt je Quadratmeter Gehsteig bzw. Fläche die gemäß § 2 Abs. 1 Z 3 festgesetzte Entlohnung.
§ 5. Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration
(1)
Der
Hausbesorgerin
bzw. dem
Hausbesorger
gebühren in jedem Jahr ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung, mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.
(2)
Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für Juni zustehenden Lohnes, die Weihnachtsremuneration ist spätestens bis zum 30. November eines jeden Jahres auszuzahlen.
(3)
Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebühren der
Hausbesorgerin
bzw. dem
Hausbesorger
Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.
§ 6. Begünstigungsklausel
Bestehende günstigere Vereinbarungen werden durch diesen Mindestlohntarif nicht berührt.
§ 7. Geltungstermin
Dieser Mindestlohntarif ändert den Mindestlohntarif vom 30. November 2022, M 14/2022/XXVI/99/14, BGBl. II Nr. 429/2022, und tritt mit 1. Jänner 2024 in Kraft.Lukowitsch